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基于智慧城市探索城市运营发展路径

发布时间:2022-08-15

       前言:“智慧”一词,在不同领域有着不同的含义。对于城市运营商而言,“智慧”不仅是科学规划城市价值,塑造个性化城市定位,更重要的是将城市内的功能联动起来,创造美好、复兴的生活场景,吸引更多资本进入,给予不同领域多种生存和发展机会,以此带动城市和区域经济迎来新的发展。


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       从一线城市到四线城市,从城市化到城镇化,当前众多城市纷纷步入存量时代,各地方政府也越来越看重城市功能的改造,存量资产升级需求更是日益旺盛。尤其是在经历过一轮新兴技术和建设浪潮后,智慧城市应运而生,全产业链条模式催生了城市新的经济增长点,渐渐成为这个时代地方发展的主要前进方向,因此,如何活化城市关系便成了新时代下城市运营商的研究课题,重点体现在:

 

一、城市升级,焕新消费场景

       城市升级和消费升级有着密不可分的关系,我们在感知城市更新所带来便利生活的同时,消费场景已悄然发生改变。智慧城市下,越来越多的城市生机被唤醒,多元的业态结构,刺激了人们多方位的消费需求,由此延伸出来的“网红经济、体验经济、夜间经济”等消费链条,为地方的街区、商业发展带来了可持续增长动力。

 

       可以说,正是由于城市的有机更新,才让有限的空间承载了消费者更加丰富、亮点纷呈的喜好与需求。在此背景下,地方若想发展可结合自身实际,因地制宜的激发城市多元活力,积极构建政企合作、多方运营参与的价值生态体系,推动智慧城市长效运营,实现可持续发展。

 

二、产业协同,加速城市奔跑

       智慧城市作为产业集群的重要载体,其优势在于能够有效汇聚各类创新技术企业,实现园区在产业、模式等多方面的创新。从园区建设开发,到产业导入、园区运营,打造标准化全流程创新生态体系,是当下智慧城市发展的必然结果。

 

       所以在产业园区打造方面,一是要重点聚焦地方产业诉求,通过前瞻性规划整合优质产业资源;二是要加强政企合作,深挖痛点优势互补,共同探索双方在顶层设计、投资建设、招商引资、项目运营等城市运营领域的合作模式;三是要充分运用市场化机制和手段,不断完善城市各项功能,全面推进城市管理市场化运作。换句话说,只有理解政策规则、企业发展和产业本身的逻辑,才能真正做好产业升级和城市更新。

 

三、全生命周期管理,提升运营能力

       运营能力决定了城市发展高度,从长期角度来看,通过全生命周期的数字化管理手段,提供含投融资、建设运营一体化服务,有助于智慧城市运营的高效实施及运营效率的持续提升。

 

       所谓的全生命周期管理,其实就是提供一整套运营服务。既为城市、园区提供前期建设支持,还参与后期运营管理,强调以人为本,注重整体功能配套完善,通过运营不断维护和重塑城市价值,使城市功能更加完善,回归城市本质和人类发展需求,帮助人们更好的享受美好生活。

 

       对于一个城市运营商而言,无论是我还是我们,要解决的不仅是城市产业承载,还有城市功能的多元融合,依托资源、科技赋能,让城市产业、城市生活更具发展潜力和温度,助力城市加速生长,构筑人民生活美好图景。

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